اخبار مسکن
داده‌های آگهی‌های فروش و رهن شهریور ۱۴۰۵
قیمت پیشنهادی مسکن در همه مناطق تهران طی ۱ سال بیش از ۲ برابر شد
بررسی آگهی‌های شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی آپارتمان در هر ۲۲ منطقه تهران طی ۱ سال بیش از ۲ برابر شده است. در نتیجه، کسانی که برای خرید خانه پس‌انداز می‌کنند، حالا باید حدود ۲ برابر سال گذشته پول داشته باشند.
داده‌های تازه بازار ملک پایتخت
قیمت مسکن تهران در ۱ سال بیش از ۲ برابر شد؛ هزینه رهن هم پابه‌پای آن
قیمت مسکن در تهران طی ۱ سال گذشته بیش از ۱۰۰ درصد رشد کرده و هزینه رهن نیز به همین نسبت بالا رفته است. فاصله خانوارها با خرید خانه بیشتر شده و مستأجران برای تمدید قرارداد، ودیعه‌ای تقریباً ۲ برابر نیاز دارند.
انتقاد اتحادیه املاک از آگهی‌های آنلاین
قیمت آگهی‌ها چگونه نرخ واقعی مسکن را جابه‌جا می‌کند؟
اتحادیه املاک می‌گوید پلتفرم‌های خانه‌یاب با انتشار آگهی‌های غیرکارشناسی، نرخ مناطق را تغییر می‌دهند. این ادعا یعنی عددی که خریدار و مستأجر روی صفحه می‌بینند، شاید قیمت واقعی معامله نباشد.
تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره در بهار ۱۴۰۵
روند نزولی تورم اجاره پس از ۲ سال و نیم متوقف شد
تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳٫۱ درصد رسید و روند نزولی ۲ سال و نیم گذشته را متوقف کرد. این تغییر نشان می‌دهد فشار هزینه مسکن بر مستأجران دیگر رو به کاهش نیست.
متری بیش از ۲۳۰ میلیون تومان
خانه‌دار شدن در تهران از ۷۰ سال گذشت؛ فاصله درآمد و قیمت بیشتر شد
یک خانوار تهرانی برای خرید خانه اکنون بیش از ۷۰ سال پس‌انداز لازم دارد. هم‌زمان، میانگین قیمت هر متر مسکن در پایتخت از ۲۳۰ میلیون تومان گذشته است.
بررسی آگهی‌های فروش مناطق ۱ و ۳
قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان در شمال تهران به ۴۹۷ میلیون تومان رسید
در مناطق ۱ و ۳ تهران، فروشندگان برای هر مترمربع آپارتمان میان‌متراژ با ۱۰ تا ۲۵ سال قدمت، به‌طور میانگین ۴۹۷ میلیون تومان قیمت پیشنهاد می‌کنند. با این میانگین، قیمت ۱ واحد ۱۰۰ متری در این مناطق به حدود ۵۰ میلیارد تومان می‌رسد.
تقاضای پنهان در بازار اجاره
اتباع خارجی و بازار اجاره؛ سهم این تقاضا در بحران مسکن چقدر است؟
حضور اتباع خارجی در تهران، مشهد و دیگر کلانشهرها به یکی از متغیرهای کمتر بررسی‌شده بازار اجاره تبدیل شده است. نبود آمار شفاف از این تقاضا، برآورد اثر واقعی آن بر اجاره‌بها را دشوار کرده است.
ابلاغ بانک مسکن در بازدید از اراک
سقف وام متمم نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان رسید
بانک مسکن پرداخت تسهیلات متمم تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان را برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد. این وام بخشی از فاصله میان هزینه ساخت و آورده خانوارها را پوشش می‌دهد.
تحول جمعیتی و افت قدرت خرید
الگوی تقاضای مسکن تغییر کرد؛ سیاست تولید انبوه زیر ذره‌بین کارشناسان
تغییرات جمعیتی و کاهش قدرت خرید خانوارها، الگوی تقاضای مسکن در ایران را جابه‌جا کرده است. کارشناسان می‌گویند سیاست‌گذاری مسکن باید از تمرکز بر تولید انبوه فاصله بگیرد و به نیاز واقعی گروه‌های مختلف پاسخ دهد.
تسویه بدهی مشتریان با ملک در مرکز تهران
لیزینگ اقتصاد نوین ملکی ۵۳ میلیاردی را به‌جای طلب‌های معوق تملک کرد
شرکت لیزینگ اقتصاد نوین یک ملک ۵۳ میلیارد تومانی در خیابان بهار شمالی تهران را به‌جای مطالبات معوق مشتریانش تملک کرد. با این کار، بخشی از طلب‌های قدیمی این شرکت به دارایی ملکی تبدیل شده است.
شرط دریافت: پیشرفت فیزیکی ۶۵ درصد
وام متمم ۸۵۰ میلیون تومانی به پروژه‌های نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن رسید
پروژه‌های نهضت ملی مسکن که دست‌کم ۶۵ درصد ساخته شده‌اند، تا سقف ۸۵۰ میلیون تومان وام تکمیلی می‌گیرند. این پول می‌تواند بخشی از کسری تأمین مالی متقاضیان را در مرحله پایانی ساخت جبران کند.
گزارش تازه مرکز آمار ایران
۵۱ درصد تهرانی‌ها مستأجرند؛ اجاره ۷۰ درصد هزینه خانوار را می‌گیرد
بیش از نیمی از جمعیت تهران اجاره‌نشین است و اجاره‌بها حدود ۷۰ درصد سبد هزینه خانوار را به خود اختصاص می‌دهد. با این ترکیب، توان پس‌انداز و برنامه‌ریزی مالی خانوارهای پایتخت به‌شدت محدود است.
سهم بنیاد مسکن از طرح ملی
۲۱۰ هزار واحد مسکن ملی با بنیاد مسکن ساخته می‌شود
بنیاد مسکن ساخت ۲۱۰ هزار واحد از طرح نهضت ملی مسکن را در سراسر کشور برعهده دارد. این رقم برای متقاضیانی که سال‌هاست منتظر تحویل خانه‌اند، نشان می‌دهد بخشی از عرضه آینده به عملکرد یک نهاد اجرایی وابسته است.
۵۹۹ هزار پیش‌نویس قرارداد در سامانه رسمی
پایان قولنامه دستی نزدیک‌تر شد؛ قزوین دومین استان صادرکننده شناسه یکتای ملک
قزوین دومین استانی شد که برای املاک «شناسه یکتا» صادر می‌کند. هم‌زمان، مشاوران املاک ۵۹۹ هزار پیش‌نویس قرارداد را به دفاتر اسناد رسمی فرستاده‌اند و نقش قولنامه دستی در خرید و فروش خانه رو به کاهش است.
۸۰ میلیون دلار برای کشتی و هواپیما
صنعت بیمه ۵۰ همت خسارت جنگ به خانه‌ها و خودروها پرداخت کرد
صنعت بیمه تاکنون حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان بابت خسارت جنگ به منازل مسکونی و خودروها پرداخت کرده است. این رقم نشان می‌دهد بیمه چه سهمی در جبران آسیب دو دارایی اصلی خانوارها داشته است.
از ۳۱٫۸ به ۳۳٫۱ درصد
تورم اجاره بها دوباره بالا رفت؛ شهرهای متوسط بیش‌ترین فشار را دارند
تورم اجاره بها در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳٫۱ درصد رسید و روند کاهشی دوساله‌اش متوقف شد. در این دوره، شهرهای متوسط بالاترین تورم اجاره را در میان شهرهای کشور داشته‌اند.
هم‌زمان با روز جهانی مستأجران
شمار خانوارهای مستأجر زیر خط فقر ۴۸ درصد افزایش یافت
آمارهای رسمی نشان می‌دهد شمار خانوارهای مستأجرِ درگیر فقر ۴۸ درصد افزایش یافته است. در تهران، هزینه مسکن تا ۷۰ درصد درآمد خانوار را می‌گیرد و سهم کمی برای سایر نیازها باقی می‌گذارد.
حدود یک‌چهارم خانوارهای کشور
۷ میلیون خانوار ایرانی مستأجرند؛ اجاره‌نشینی از مسئله اقتصادی فراتر رفته است
حدود ۷ میلیون خانوار ایرانی در خانه اجاره‌ای زندگی می‌کنند. این رقم نشان می‌دهد هزینه مسکن برای بخش بزرگی از جامعه، بر تصمیم‌های مالی، تشکیل خانواده و کیفیت زندگی اثر مستقیم دارد.
شکاف درآمد ثابت و هزینه اجاره
۳۰ درصد بازنشستگان هنوز مستأجرند؛ حقوق ثابت در برابر اجاره‌های رو به رشد
از هر ۱۰ بازنشسته، ۳ نفر همچنان در خانه استیجاری زندگی می‌کنند. این یعنی بخشی از جامعه با درآمدی تقریباً ثابت، هر سال با تمدید قرارداد اجاره روبه‌رو می‌شود.
شکاف هزینه ساخت در طرح‌های دولتی
پروژه ۷ ساله مسکن دولتی متوقف شد؛ متقاضیان چشم‌انتظار تکلیف سرمایه خود
یک پروژه مسکن دولتی پس از ۷ سال متوقف شده است. فاصله میان هزینه برآوردشده و هزینه واقعی ساخت، زمان تحویل واحدها و میزان آورده متقاضیان را با ابهام روبه‌رو کرده است.
قطعه‌های کوچک کشاورزی در صف سند
سند تک‌برگ به زمین‌های کشاورزی کوچک می‌رسد؛ اما با یک شرط
مالکان قطعه‌های کوچک زمین کشاورزی می‌توانند سند تک‌برگ بگیرند، اما صدور سند به رعایت یک شرط اعلام‌شده گره خورده است. این تصمیم بر ارزش، امکان فروش و اعتبار بانکی این زمین‌ها اثر مستقیم دارد.
اطلاعیه تازه سازمان امور مالیاتی
معافیت مالیاتی موجران به ثبت اجاره‌نامه در سامانه‌های رسمی گره خورد
موجرانی که اجاره‌نامه ملک مسکونی خود را در سامانه‌های رسمی ثبت نکنند، از تخفیف‌ها و معافیت‌های مالیاتی بهره نمی‌برند. با این شرط، قرارداد کاغذی و دست‌نویس دیگر برای گرفتن مزایای مالیاتی کافی نیست.
افت قدرت خرید در برابر رشد قیمت‌ها
رکود مسکن به نیمه دوم سال رسید؛ طلا و ارز از ملک جلو افتادند
بازار مسکن با ورود به نیمه دوم سال هنوز از رکود معاملات خارج نشده است. قیمت‌ها بالا رفته، اما خریداران بازنگشته‌اند و بخشی از سرمایه‌های خرد به سمت طلا و ارز رفته است.
شکاف درآمد و هزینه مسکن
فشار اجاره‌بها مستأجران را به حاشیه شهرها و سکونت اشتراکی کشاند
فاصله درآمد خانوار با هزینه مسکن بیشتر شده است. برخی مستأجران به مناطق ارزان‌تر و حاشیه شهرها رفته‌اند و الگوهای تازه‌ای مانند سکونت اشتراکی و «اجاره تودرتو» در بازار اجاره شکل گرفته است.
روایت مستأجران بالای ۶۰ سال
سالمندی در خانه اجاره‌ای؛ وقتی درآمد ثابت به اجاره نمی‌رسد
شمار مستأجرانی که دهه ششم و هفتم زندگی را می‌گذرانند، دیگر کم نیست. برای این گروه، هر بار تمدید قرارداد اجاره به معنای خانه‌ای کوچک‌تر یا محله‌ای دورتر است.
پایان فصل جابه‌جایی مستأجران
اجاره‌بها سهم بزرگ‌تری از درآمد خانوارهای مستأجر را می‌گیرد
با پایان فصل جابه‌جایی، بسیاری از مستأجران قرارداد تازه را با رقمی بالاتر از سال گذشته بسته‌اند. نتیجه، کوچک‌شدن سهم دیگر هزینه‌ها و پس‌انداز در سبد خانوار است.
قیمت پیشنهادی در مناطق ۱۵ تا ۲۱
هر متر آپارتمان میانسال در جنوب تهران به ۱۳۳ میلیون تومان رسید
قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان ۱۰ تا ۲۵ ساله در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران در نیمه مهر به ۱۳۳ میلیون تومان رسید. به این ترتیب، فروشنده برای ۱ واحد ۷۰ متری در جنوب پایتخت حدود ۹ میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان می‌خواهد.
واگذاری با ۸۵ درصد قیمت
بانک‌ها باید املاک مازاد را به صندوق بانک مرکزی بسپارند
رئیس کل بانک مرکزی از بانک‌ها خواست املاک و اموال غیربانکی خود را با ۸۵ درصد قیمت به صندوق بانک مرکزی واگذار کنند. او هشدار داد اگر بانک‌ها تعلل کنند، کنترل این اموال را بانک مرکزی به دست می‌گیرد.
سامانه «خانه‌ریز» شهرداری تهران
مرحله دوم فروش متری مسکن در تهران از چهارشنبه آغاز می‌شود
شهرداری تهران از چهارشنبه ۱۵ مهر مرحله دوم فروش متری واحدهای ساختمانی را در سامانه «خانه‌ریز» آغاز می‌کند. با این طرح، افرادی که سرمایه محدودی دارند می‌توانند به‌جای خرید ۱ واحد کامل، چند متر از یک پروژه ساختمانی را بخرند.
پروژه سازه‌کاران یکم در شهر جدید پردیس
۷ سال انتظار در پردیس؛ قسط ۱۵ میلیونی برای خانه‌ای که تحویل نشده
متقاضیان یک پروژه ۲۱۶ واحدی مسکن دولتی در پردیس پس از ۷ سال هنوز خانه‌ای تحویل نگرفته‌اند، اما هر ماه ۱۵ میلیون تومان قسط به بانک مسکن می‌پردازند. متقاضیانی که مستأجرند، این قسط را در کنار اجاره‌بها می‌پردازند.
پس از گزارش نظارتی درباره بخش ثبت‌نام
سامانه طرح‌های حمایتی مسکن متوقف شد؟ پاسخ وزارت راه و شهرسازی
وزارت راه و شهرسازی به گزارشی نظارتی درباره بخش ثبت‌نام سامانه «طرح‌های حمایتی مسکن» واکنش نشان داد. این گزارش برای متقاضیانی مهم است که هنوز منتظر نوبت ثبت‌نام یا تکمیل پرونده‌اند.اخبار مسکن در رسانه‌ها
